SAINT DENIS D OLERON : maison F3 à vendre

A Vendre sur la commune de SAINT-DENIS D'OLERON (17650)

MAISON de pays dans le bourg de CHASSIRON comprenant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte le tout d'environ 40 m² , une pièce passante donnant sur une salle de bains, wc, ainsi qu'à l'étage une grande chambre d'environ 16 m² et une mezzanine pour un couchage supplémentaire.
Le salon donnant sur un petit extérieur, terrasse, un abri avec un barbecue ainsi qu'un garage avec son grenier viendra compléter cette première partie d'habitation.
Attenant à celui-ci mais indépendant par son accès un deuxième logement d'environ 54 m² pouvant faire un investissement locatif ou pour accueillir des amis / famille comprend une pièce de vie avec sa petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine avec deux couchages, hauteur sous plafond 1.60m.

Le petit plus un terrain d'environ 126 m² juste en face de ce bien pour y garer les voitures, faire un garage ou autre.

Ce bien est à vendre pour la somme de 316 000 € (honoraires inclus de 5,33 % à la charge de l'acquéreur soit 300 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 11959.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : à SAINT DENIS D'OLERON (17650), une opportunité à ne pas manquer !

Maison située au bord de la plage, parfaite comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un jardin arboré, une cuisine indépendante avec accès au jardin arrière et son abri de jardin, deux chambres dont une avec mezzanine pour un espace de couchage additionnel, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente un grand potentiel, notamment grâce à la possibilité d'extension.
L'École Primaire St Denis d'Oléron est implantée dans la commune. Il y a un restaurant à proximité.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (540 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 € et 2 460 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 296 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Elle fait partie d'une petite copropriété composée de 10 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 166 € pour ce lot.

Référence de l'annonce : 11965.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.